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商品訊息功能:
商品訊息簡述:
（中央社記者程啟峰高雄8日電）年金改革會議南區分區座談今天下午將在高雄舉行。高雄市長陳菊表示，年金改革必須推動，而應有社會各方充分討論，市府將排除不法暴力干擾，保障所有代表參與討論的權利。
陳菊表臺南市山上區美女交友示，年金改革勢在必行，而如何落實公平正義，同時在財政上能健全運作，需要社會各界透過深化民主機制充份討論。所以她期待各方均能秉持理性進行對話，有意見，坐下來談。
陳菊說，今天國家民主已不同往日，政府開啟平台讓社會對方就爭議充分對話，如今在場外非法抗爭、阻止代表入場，甚至暴力相向，已非爭取民主，而是反民主的作為。因此市府將以公權力強力保障與會各方代表人身的安全及參與討論的權利，對非法暴力干擾均將排除。1060108
工商時報【方明╱台北報導】
房市冷清，房仲加盟業者大出走！為節省加盟權利金及月費，北市今年未加盟的獨立仲介業者逾500家，占北市仲介全體會員數的三分之二，創下新高紀錄；另今年北市不動產仲介經紀業的退會家數達132家也寫下新高，新入會員家數則創新低僅73家，首度出現負成長！
今年房市交易冷清，台北市更成為全國重災區，前11月移轉量僅1.9萬餘棟、年減21％，衰退幅度居六都之冠；北市不動產仲介公會推估，今年北市全年買賣移轉棟數約2.1萬棟、衰退近3成，跟房市交易最熱絡的2006年6萬8,976棟相比更大幅萎縮69.4％，交易量萎縮的程度比市場預期還要慘。
北市房市交易慘淡，不動產仲介業首當其衝，根據北市不動產仲介公會統計，今年會員退會家數達132家創下新高紀錄，新增會員家數為73家則寫下新低，目前北市不動產仲介經紀業總會員數為780家，為近5年來新低。
值得注意的是，房市低迷，仲介加盟業者為節省加盟權利金及月費，出現品牌大量出走潮，以往未加盟的獨立仲介業者與加盟業者占比約49：51，但據了解，目前獨立仲介業者家數達505家，占北市仲介全體會員總數的三分之二創新紀錄，加盟業者為275家，占比已扭轉為65：35。
不僅如此，業者為省下1樓高額店面租金，全面撤守至2樓以上樓面經營，根據統計，505家獨立仲介業者有344家改為樓面，275家加盟業者則有50家為樓面，總計有394家仲介業者由店面改樓面，超過整體會員數一半。仲介業表示，1樓店面平均月租金約12萬元，目前仲介業者樓面大多以6樓以上為主，平均月租金約3萬元，店面改樓面可省下四分之三的租金支出。
北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，不少看屋民眾反映，市場雖有讓利的預售、新成屋案，但很多屋主還是售屋價格高高掛，絲毫未認知到房市景氣的轉變，讓價的意願不高，與買方認知的價差仍然很大，讓房仲市場呈現一片膠著狀態。
郭子立指出，今年迄至目前為止，公會總會員公司家數為780家，與去年的857家比較，少了77家會員公司，是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮，也是首次看到公會退會家數比入會家數多的一年。
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